De waarde van een grond/woning is belangrijk voor een koper, verkoper, hypotheekverstrekker, verzekering, overheid en belastingdienst. Het schattingsverslag is gebaseerd op een afweging van belangrijke gegevens die betrekking hebben op het onroerend goed.
Zaken zoals: ligging, inhoud, staat, contructie, enz.. hebben een invloed op de waarde.